PT Gerbang Madani Group merupakan pengembang perumahan di Yogyakarta yang bergerak di bidang Developer, Consultant, and Trading (pengembangan kawasan, konsultan investasi properti, dan perdagangan properti). Cikal bakal PT Gerbang Madani Group berawal dari pendirian CV. Aditama Marketindo pada tanggal 26 Januari 2004, yang didirikan secara resmi dengan akta pendirian yang dibuat di hadapan Notaris R.M. Soerjanto Patraningrat, SH dengan nomor 10.
Seiring dengan perkembangan usaha, pada tanggal 1 Mei 2005, CV. Aditama Marketindo berubah badan hukum menjadi Perseroan Terbatas (PT) dengan nama PT Gerbang Madani Group, yang didirikan secara resmi dengan akta pendirian yang dibuat di hadapan Notaris Hj. Carlina Liestyani, SH dengan nomor 12 tanggal 5 Maret 2005.
Dalam waktu yang singkat, PT Gerbang Madani Group telah mampu menghadirkan kenyamanan bagi banyak keluarga yang diwujudkan dengan banyaknya perumahan-perumahan yang telah PT Gerbang Madani Group produksi. Pesatnya perkembangan tersebut tidak terlepas dari sumber daya PT Gerbang Madani Group yang selalu menjawab kepercayaan keluarga akan sebuah konsep hunian ideal. Hal tersebut juga menjadi suatu bukti nyata bahwa memilih perumahan di PT Gerbang Madani Group adalah sebuah peilihan yang tepat.
Beberapa alasan mengapa banyak keluarga yang mempercayakan huniannya kepada PT Gerbang Madani Group antara lain; lokasi perumahan (Town House) di tengah kota yang strategis dengan akses jalan yang mudah untuk menjangkau fasilitas vital publik, produk perumahan yang mempunyai kualitas fisik dan non-fisik terbaik dengan desain arsitektur berestetika tinggi yang sesuai perkembangan zaman, kelengkapan fasilitas lingkungan yang menunjang, serta adanya prospek nilai investasi lebih dari 25% pertahun yang semakin melengkapi ketepatan pilihan sebuah hunian.
Jumlah perumahan yang telah dibangun 25 tempat dengan perincian sebagai berikut:
01. Cipta Harmoni Dayu
02. Harmoni Pesona Graha
03. Cipta Harmoni Town House
04. Citra Harmoni Residence
05. Cipta Harmoni Plemburan
06. Gerbang Harmoni Residence
07. Cipta Harmoni Residence 1
08. Cipta Harmoni Residence 2
09. Citra Harmoni Mancasan
10. Cipta Harmoni Condongsari
11. Cipta Harmoni Babarsari
12. Pesona Harmoni Sidokabul
13. Tria Asri
14. Permata Godean
15. Permata Godean 2
16. Harmoni Pondok Permata
17. Grand Harmony Residence
18. Harmoni Pondok Permata Tahap
19. Harmoni Pondok Permata Tahap 2
20. Harmoni Graha Gemilang
21. Harmoni Alam Puspa
22. Harmoni Grahatama
23. Metro Harmony Residence
24. Metro Harmony Residence 2
25. de Asmarandana Residence
26. Harmoni Alam Puspa 2
VISI DAN MISI
PT GERBANG MADANI GROUP
Dari Yogyakarta untuk Indonesia. VISI besar inilah yang dipegang oleh PT Gerbang Madani Group untuk menjadi perusahaan swasta nasional di bidang properti, dimana kelak prestasinya dapat membuka mata dunia.
MISI ditetapkan untuk dapat mencapai visi besar diatas. Sesuai dengan dasar negara Indonesia, PT Gerbang Madani Group juga mendasarkan gerak langkahnya pada nilai-nilai religius. Semangat kami adalah memahami dan memberikan solusi akan produk hunian berkualitas dan bernilai investasi tinggi. Dengan lingkunga kerja yang dinamis dan adaptif terhadap perubahan, tak henti-hentinya inovasi produk properti dan pelayanan dapat kami hasilkan. Akhirnya selain kepuasan konsumen yang menjadi tujuan akhir, PT Gerbang Madani Group akan terus maju dengan tim manajemen dan karyawan yang selalu bekerja keras, cerdas dan ikhlas.
Kunjungi websitenya di http://gerbangmadani.com
Jumat, 09 Oktober 2009
TIPS MENGELOLA ASET PROPERTI
Membeli properti sudah termasuk tanah dan bangunan memiliki nilai yang sangat bervariasi. Ada harga tanah sama dengan harga bangunan, atau harga tanah lebih tinggi dari harga bangunan, atau harga tanah lebih rendah dari nilai bangunan. Jenis properti yang dapat dibuat menjadi bisnis, antara lain rumah, rumah toko (ruko), gudang, mal, hotel, gedung perkantoran, resor, dan apartemen.
Bila investor berinvestasi pada properti, maka wajib melakukan diversifikasi agar risikonya kecil dan memperoleh keuntungan. Bila ingin berinvestasi pada resor, sebaiknya properti dibangun di daerah pegunungan dan pantai untuk wisatawan berlibur atau istirahat pada akhir minggu. Demikian juga pergudangan, sebaiknya berlokasi di dekat daerah bandara atau pelabuhan laut. Hotel sebagai investasi didirikan pada daerah perkotaan atau tempat liburan, jarang sekali didirikan di pinggiran kota yang kemungkinan tidak ada konsumen yang datang. Tempat tinggal dapat didirikan di tengah kota berupa apartemen atau kondominium atau di pinggiran kota. Lokasi sebaiknya dekat dengan sarana transportasi agar beban pengeluaran peminat/investor tidak harus bertambah.
Pegang dan Jual
Mengelola properti sebagai bisnis atau menjadi investasi berarti ada periode saat properti "dipegang" dan dijual. Sebagai bisnis, investor menyewakan propertinya kepada pihak lain. Umumnya penyewa selalu menginginkan properti di lokasi yang strategis.
Lokasi properti juga menentukan besarnya uang sewa. Lokasi yang strategis akan menghasilkan sewa lebih mahal yang berarti investor memperoleh keuntungan sangat besar. Bila nilai sewa yang diperoleh tidak sama dengan tingkat bunga berlaku, maka nilai sewa tersebut harus minimal separuh tingkat bunga berlaku.
Selanjutnya, bila investor ingin berinvestasi dan memungut keuntungan di kemudian hari, maka properti tersebut harus strategis dan telah dihitung kenaikan harganya selama dipegang. Pada saat dipegang, properti tersebut harus disewakan dan besarnya sewa sebaiknya sesuai uraian sebelumnya.
Bila properti tidak disewakan dan ditunggu sampai terjual, maka tingkat pengembalian rendah karena bangunan akan rusak atau semakin kecil harganya. Properti tersebut akan sangat terawat bila ada yang menempati sehingga harga properti akan lebih tinggi dibandingkan dengan kosong selamanya. Dalam kasus ini, investor harus mempunyai perhitungan besarnya kenaikan harga properti selama dipegang.
Siklus
Untuk mendapat hasil penjualan properti maksimal dan dapat memberi hasil sesuai harapan, maka investor harus memahami siklus properti bersangkutan. Biasanya, harga properti sangat rendah bila tingkat bunga sangat tinggi, situasi ekonomi tidak baik. Harga properti akan tinggi bila tingkat bunga rendah dan ada kelebihan dana yang tinggi di perbankan.
Investor juga harus memahami liku-liku penjualan properti untuk mendapat keuntungan maksimal dan perpajakan properti agar dapat menentukan harga dan keuntungan yang diinginkan. Berdasarkan penelitian berbagai properti, sebaiknya properti harus dipegang minimum tiga tahun agar terjadi tingkat pengembalian yang diinginkan.
Properti dapat dipergunakan investor untuk investasi dalam rangka persiapan dana sekolah anak-anak di kemudian hari atau bahkan untuk warisan. Bila strategi ini yang dipergunakan, maka investor harus juga memperhitungkan kenaikan harga properti dan harga awal sudah bisa memenuhi kebutuhan sekolah tersebut. Informasi ini didapat melalui hasil penelitian dari ahli properti atau bank data properti.
Dengan demikian, dalam mengelola properti investor harus memiliki informasi lokasi yang strategis. Informasi dapat juga diperoleh melalui media massa dan investor juga harus tidak lupa mengecek kebijakan pertanahan dan properti di daerah bersangkutan.
Bila investor berinvestasi pada properti, maka wajib melakukan diversifikasi agar risikonya kecil dan memperoleh keuntungan. Bila ingin berinvestasi pada resor, sebaiknya properti dibangun di daerah pegunungan dan pantai untuk wisatawan berlibur atau istirahat pada akhir minggu. Demikian juga pergudangan, sebaiknya berlokasi di dekat daerah bandara atau pelabuhan laut. Hotel sebagai investasi didirikan pada daerah perkotaan atau tempat liburan, jarang sekali didirikan di pinggiran kota yang kemungkinan tidak ada konsumen yang datang. Tempat tinggal dapat didirikan di tengah kota berupa apartemen atau kondominium atau di pinggiran kota. Lokasi sebaiknya dekat dengan sarana transportasi agar beban pengeluaran peminat/investor tidak harus bertambah.
Pegang dan Jual
Mengelola properti sebagai bisnis atau menjadi investasi berarti ada periode saat properti "dipegang" dan dijual. Sebagai bisnis, investor menyewakan propertinya kepada pihak lain. Umumnya penyewa selalu menginginkan properti di lokasi yang strategis.
Lokasi properti juga menentukan besarnya uang sewa. Lokasi yang strategis akan menghasilkan sewa lebih mahal yang berarti investor memperoleh keuntungan sangat besar. Bila nilai sewa yang diperoleh tidak sama dengan tingkat bunga berlaku, maka nilai sewa tersebut harus minimal separuh tingkat bunga berlaku.
Selanjutnya, bila investor ingin berinvestasi dan memungut keuntungan di kemudian hari, maka properti tersebut harus strategis dan telah dihitung kenaikan harganya selama dipegang. Pada saat dipegang, properti tersebut harus disewakan dan besarnya sewa sebaiknya sesuai uraian sebelumnya.
Bila properti tidak disewakan dan ditunggu sampai terjual, maka tingkat pengembalian rendah karena bangunan akan rusak atau semakin kecil harganya. Properti tersebut akan sangat terawat bila ada yang menempati sehingga harga properti akan lebih tinggi dibandingkan dengan kosong selamanya. Dalam kasus ini, investor harus mempunyai perhitungan besarnya kenaikan harga properti selama dipegang.
Siklus
Untuk mendapat hasil penjualan properti maksimal dan dapat memberi hasil sesuai harapan, maka investor harus memahami siklus properti bersangkutan. Biasanya, harga properti sangat rendah bila tingkat bunga sangat tinggi, situasi ekonomi tidak baik. Harga properti akan tinggi bila tingkat bunga rendah dan ada kelebihan dana yang tinggi di perbankan.
Investor juga harus memahami liku-liku penjualan properti untuk mendapat keuntungan maksimal dan perpajakan properti agar dapat menentukan harga dan keuntungan yang diinginkan. Berdasarkan penelitian berbagai properti, sebaiknya properti harus dipegang minimum tiga tahun agar terjadi tingkat pengembalian yang diinginkan.
Properti dapat dipergunakan investor untuk investasi dalam rangka persiapan dana sekolah anak-anak di kemudian hari atau bahkan untuk warisan. Bila strategi ini yang dipergunakan, maka investor harus juga memperhitungkan kenaikan harga properti dan harga awal sudah bisa memenuhi kebutuhan sekolah tersebut. Informasi ini didapat melalui hasil penelitian dari ahli properti atau bank data properti.
Dengan demikian, dalam mengelola properti investor harus memiliki informasi lokasi yang strategis. Informasi dapat juga diperoleh melalui media massa dan investor juga harus tidak lupa mengecek kebijakan pertanahan dan properti di daerah bersangkutan.
Langganan:
Postingan (Atom)